Автор: OOO "Вердикт"
Регистрация договора дарения в Росреестре – завершающий этап оформления сделки между сторонами. Она необходима, чтобы зафиксировать переход права собственности от дарителя к одаряемому.
Регистрация перехода права собственности по договору дарения – процедура простая, но требует некоторого времени и финансовых затрат на оплату государственной пошлины.
Для регистрации понадобятся следующие документы:
При сборе документов важно проверить, чтобы все они были заполнены верно, не содержали исправлений, опечаток. Иначе это создаст трудности, сотрудники могут вернуть заявление.
Перед подачей заявления в Росреестр нужно оплатить государственную пошлину за внесение изменений в реестр недвижимости. Ее размер составляет 2 тысячи рублей.
Оплатить можно любым удобным способом. Наиболее простой и быстрый вариант – через портал «Госуслуги». Квитанцию обязательно приложить к пакету документов.
Оплатив пошлину и подготовив все необходимые бумаги, можно приступать к подаче заявления в Росреестр.
Сделать это можно одним из следующих способов:
Также сейчас есть возможность передать документы через Многофункциональный центр.
Регистрация права собственности на недвижимое имущество не проводится в день обращения. На процедуру отводится срок в 7 рабочих дней. Отсчет ведется с того дня, как было принято заявление гражданина.
По истечении этого времени новому собственнику выдается выписка из ЕГРН. Теперь он становится полноправным владельцем имущества и вправе распоряжаться им на свое усмотрение.
Сотрудники регистрирующего органа вправе отказать в принятии заявления только на следующих основаниях:
Если сотрудники отказали в регистрации, это не значит, что нельзя обращаться с заявлением повторно.
Если заявитель не согласен с отказом, он вправе обжаловать отрицательное решение Росреестра в судебном порядке.
Законодательство не предусматривает наказание за отсутствие регистрации права. Но сторонам самим это не выгодно, так как юридические последствия дарственной возникают только после обращения в Росреестр.
Это значит, что даритель так и останется собственником, пока одаряемый не зарегистрирует переход права собственности к нему. Получатель дара сможет пользоваться имуществом, но не распоряжаться им, то есть не сможет продать, подарить, передать в порядке наследования и так далее.
Поэтому регистрация договора дарения – добровольный этап, но без него право собственности не перейдет от дарителя одаряемому. Поэтому следует сразу же заняться оформлением после заключения соглашения.